排水管清掃・建物メンテナンスのアルス

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アメブロ　メンテナンス職人の日常ですよ。
～お客様の立場になって行動し、奉仕致します～
アルス株式会社メンテナンス事業部
弊社は世田谷区の二子玉川を拠点に活動している建物の定期メンテナンスや巡回点検、共用部清掃を得意とする会社です。突然のトラブルによる緊急対応については、ご契約者様だけの対応とさせて頂いており、一般的な緊急対応業者様とは違い、トラブルを未然に予防するご提案を差し上げる事をモットーとしております。
したがって、スポット的な今直ぐの対応はお請け出来かねますので予めご了承お願い申し上げます。

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■Last updated 2012/4/26

お問い合わせ先：ＴＥＬ０３－５７９７－５１９３　ＦＡＸ０３－６３６８－５９２０　　　ご相談、御見積りはお気軽にどうぞ※下に、お問い合わせフォームもございます。

【会社案内】

会社名
アルス株式会社

創　業
平成5年8月10日

資本金
10,000,000円

代表取締役
多田　公信

事業内容
雑排水管洗浄
給水管洗浄
消防設備保守点検
及び改修工事
汚水槽・雑排水槽の
バキューム清掃
給排水設備の保守点検及び改修工事
給水管の更新
及び更生工事
建築設備定期検査
及び特殊建築物
定期調査
貯水槽の清掃
及び水質検査
日常清掃
及び定期清掃
特別清掃
テナント内等の害虫駆除（チョウバエ・ゴキブリ・ハチ・ネズミ等）
植栽管理
鉄部塗装・防水工事
シーリング工事
空調設備工事
簡易盗聴調査

許認可免許
建設業
東京都知事
　許可（般-20）
第１１２３４４号

OFFICE
東京都世田谷区
玉川２－２４－２４

個人情報保護方針

≪STAFF ONLY≫

お勧めサイト集

世田谷区公式HP

共同住宅専門の定期メンテナンス及び建物巡回管理業務の専門業者です。小さな物件、賃貸物件大歓迎！共同住宅・マンション・アパート専門！！定期的な建物メンテナンス・共用部の定期清掃や日常清掃・貯水槽清掃・排水管清掃・詰り予防に排水管清掃・建物全体の排水管清掃・賃貸物件の排水管清掃、テナントビルの排水管清掃・分譲自主管理物件の排水管清掃・排水管はライフラインの中でも一番大事です。排水管清掃は弊社におまかせ下さい。定期排水管清掃の期間は弊社では年1回を推奨しております。建物全体の定期排水管清掃には1年間の詰り無償対応（条件付き）でお請け致します。

キャンペーン情報☆☆☆
アパート・マンション自主管理の支援業務拡大中

３階建て以上5階までマンション巡回点検キャンペーン

　　3階以上5階までのマンション共用部の巡回業務をキャンペーン価格１回３，０００円（税別）にて、ご提供いただけます！
今回のキャンペーンは地域限定にて、ご提供差し上げます。

【キャンペーン対象地域：東京都世田谷区・大田区・渋谷区・狛江市・調布市・立川市・日野市・川崎市多摩区・宮前区・麻生区・中原区・川崎区・高津区・横浜市都筑区・港北区・青葉区・緑区・保土ヶ谷区】※他地域もご相談承ります。

アパート・マンションの所有者様、管理会社様皆様には、この機会に大変おとくな建物巡回点検の委託をご検討下さい。

【主な巡回点検内容】
敷地廻り外観点検・照明器具外観点検・給排水設備外観点検（貯水槽）・建築設備外観点検
※平日日中作業とさせて戴きます。
※巡回管理業務委託契約を締結いたします。
※改修が必要な場合は適切な対策をご提案いたします。
※照明器具球切れの場合はFL20Wのみは無料サービス(20W直管蛍光灯）その他の電球及び高所作業代は別途請求となります。
※共用部の清掃が必要な場合の清掃代は別途請求となります。
※緊急のご対応は排水管清掃・貯水槽清掃・消防点検・定期巡回点検を契約している物件に限ります。

■	【排水管清掃　建物全体の雑排水管高圧洗浄作業】　今まで、環境衛生の面からもスポット的な位置づけで有りました排水管の清掃作業についても　建物の床面積が3,000㎡以上（学校8,000㎡）になりますと、「特定建築物」となり建築物衛生法の適用を受け、年２回以上の清掃が義務付けられています。もちろん、上記適用を受けない小規模な建物(ビル・マンション・アパート・戸建て）についても環境衛生上、排水管の腐敗物は定期洗浄が必要です。　水の流れが悪くなったり、腐敗臭が発生するようになったら要注意です。詰まったり、あふれ等の事故につながる前に、洗浄をお勧め致します。　特に弊社は、賃貸物件での実績とノウハウが有り家主様、管理会社様より数多くのご依頼を戴いております。～目安金額共同住宅　20戸実施の場合3,500円から/一戸あたり　　戸建てについては、建物内部及び外部横引き管含めて45,000からの金額となります。　　　　　　　　　　　　　　（税別、建物の規模、戸数で変動致します）～【業界内の雑排水管高圧洗浄作業時における問題点】ディスポーザーはございますか？ディスポーザー設置の台所の場合排水管洗浄は、基本的に掃除口の設けられている箇所は吹付洗浄とし、掃除口の無い場合は排水状況の確認点検となります。（高圧洗浄は逆噴射による洗浄のため、ディスポーザーの場合卵の殻等が配管内に留まる事がございます。（状況により建物全体での作業より除外させて頂く事もございます。）洗濯機防水パンにドラム式の洗濯機及びランドリー枠が設置しており、排水口を塞いでいる場合はその部屋につきましては作業不可能と判断し、洗浄作業は省かせて戴きます。（基本的に入居者様により事前に移動させて頂いております。）※無理に移動したために壁にキズを付けたり、防水パンの破損、洗濯機の故障や作業員が腕を挟む等の事故が業界内で問題になっているためです。

■	【給水管洗浄】　給水管洗浄については聞きなれない言葉かもしれませんが、今後衛生面の意識が向上する中で定期的な洗浄を取り入れていく事も必要だと考えます。　　弊社は「WASH工法」による洗浄で、圧縮エアーを水道管内に発射し、水垢、ヌメリを取り除く画期的な工法を採用し、安価で施工時間も短く、水道管も傷つけず、薬品も一切使用しない安心なシステムをご提案致します。～目安金額　給水のみ20戸実施の場合8,000円/一戸あたり　　　　　　　　　　　　　　　　　　（税別、詳細金額は現場調査が必要です）～

■	建物ひとつひとつには、それぞれの個性が有り、竣工当初の年代で様々な設備・材質が使われており、設備のトラブルが起きた時、又は未然に予防する場合その建物に適切な改修方法を考え、提案しなければなりません。　弊社は、お客様の立場になり考え行動し、現場調査からお見積、施工、報告書提出まで、自信をもって奉仕致します。

■

【貯水槽清掃】
水道法により、受水槽の有効容量が１０立方メートル以上になりますと、簡易専用水道の適用を受けます。
　又、建物の床面積が3,000㎡以上（学校8,000㎡）になりますと、「特定建築物」となり建築物衛生法の適用を受け、年1回以上の貯水槽清掃が義務付けられています。
　上記、適用を受けない小規模な貯水槽についても、市町村の条例や建物管理者のモラルで適切な管理が必要です。きれいな水をいつまでも居住者様へ供給するには、定期的な清掃及び給水設備に関する各部を点検し、不備の有る場合は修理や改修をして急な断水をしない事が必要です。
　弊社の貯水槽清掃は、貯水槽清掃はもとより、給水設備の点検にも重点を置いて実施致しますので、不具合等を発見した場合は、速やかに最適な改修のご提案を差し上げます。
～目安金額　受水槽＋高架水槽が１０立方メートル未満　　48,000円　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（税別、作業の時間帯等で変動致します）～

【排水槽清掃】
主な排水の種類
A汚水→水洗便所等のし尿を含む排水
B雑排水→洗面台・厨房　他のし尿や雨水を含まない排水
主な排水槽の種類
A汚水槽→汚水を貯留する為の槽
B雑排水槽→雑排水を貯留する為の槽
C合併槽（汚雑排水槽）→汚水及び雑排水を併せて貯留する為の槽

　排水槽にたまった排水が腐敗すると危険なガスや悪臭の原因になります。
　東京都の清掃及び維持管理の基準では、少なくとも4ヶ月ごとに1回以上との基準が有りますが、小規模な排水槽については、年1回～４回のバキューム清掃と各物件の状況により様々です。
～目安金額　排水槽１０立方メートル未満　　75,000円
　　　　　　　　　　　　　　　　（税別、作業の時間帯等で変動致します）～

東京都の維持管理指導要綱

2012年建物所有者様のニーズに答えられるサービスを計画中でございます。

相互リンクサイト更新しました

スカイプによるお問い合わせ始めました。繋がりにくい場合もございますがご活用ください。

お問い合わせフォームについて、セキュリティーがつきましたのでご安心してご利用下さい。（SSL通信）

相互リンクページをリニューアルしました。

～佐山製作所について～
給水ポンプ・タンク製造メーカーの佐山製作所が倒産しました。それに伴い、メーカー側の部品供給や保証が無い状態が続いており今後の対応も現時点では不明です。弊社としては、あらゆる対応を模索しましたが純正品以外での対応は難しく佐山製ポンプの故障が発生した場合は、修理不可能との判断をしました。つきましては今後、該当の製品で不具合が発生した場合は対応いたしかねる事を予めご了承お願い申し上げます。

投資物件や世代交代などで建物メンテナンスに不安な大家様、管理者様、小さなご相談素朴な疑問なども丁寧にご相談をお請けいたします。お気軽にご連絡下さい。

◇賃貸マンションの多くは定期的な排水管の高圧洗浄を実施していないとのお話を良く御伺いしますが、築10年を経過している建物は年1回の定期メンテナンスをお勧めいたします。

◎排水管清掃及び給水管洗浄・貯水槽清掃定期メンテでクレームゼロ！　

弊社では年１回の定期清掃作業をお勧め致しております。

～定期的に実施するメンテナンスは建物延命の為の予防線です～

月々一定金額でのお支払いの総合的なメンテナンス業務委託契約も受け付けております。

◆排水管清掃及び給水管清掃・貯水槽清掃や各種メンテナンスのご相談は無料です！もちろん　お見積も無料！！

～排水管清掃及び給水管清掃・貯水槽清掃や各種メンテナンスのご相談・御見積りは下記のフォームでお気軽にご連絡下さい。急ぎの場合、お電話でもどうぞお待ちしております～

お問い合わせは
０３－５７９７－５１９３まで！
平日午前９時～午後６時まで受付
info@menteya.net

協力業者様、募集しております。貯水槽清掃・排水管清掃等。

★ドラム式洗濯機高級かさ上げ台「マルチメゾン」
上から見て正方形の洗濯機防水パンにドラム式洗濯機置いた為に洗濯機防水パンの排水口が高圧洗浄出来ないご家庭に朗報です。洗濯機をかさ上げるのが一番！
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ご用命は弊社協力会社の
洗濯機防水パンメーカー新生産業までお問い合わせ下さい。

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お電話でのお問い合わせは　担当：中村までお気軽にどうぞ
平日　９：００～１８：００まで
ＴＥＬ：０３－５７９７－５１９３
ＦＡＸ：０３－６３６８－５９２０
E-mail：info@menteya.net

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